Ármúli 2 einingar 38, Reykjavík

Verð: 87.000.000


Tegund:
Atvinnuhúsnæði
Stærð:
262.50 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
0
Byggingarár:
1968
Svefnherbergi:
Fasteignamat:
24.600.000
Baðherbergi:
Brunabótamat:
30.550.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei


Kjöreign fasteignasala, sími 533-4040 kynnir:  Ármúla 38 steinsteypt hús, alls tveir matshlutar. . Þak á öllum eignarhlutunum hefur endurgert með nýjum rennum. Komið er að viðhaldi á húsinu að utan, einhverjum múrviðgerðum og málun. Verslunarhúsnæðið á jarðhæðinni  er með stórum gluggum og tvöföldu gleri. Ofnahiti er í öllum matshlutunum. Húsnæðið á 2. hæðinni er með sameiginlegum inngangi á suðausturgafli hússins um gott stigahús.  Góð lóð tilheyrir húsinu og eru bílastæði fyrir framan húsið við Ármúlann og einnig á stórri baklóð. Hugsanlegur byggingaréttur er ekki metinn sértstaklega.

Hægt að kaupa eina eða fleiri einingar saman.

Matshluti 02 0101. Byggingarár er 1968. Skráð stærð er 117,2 fm. Verslunarhúsnæði á jarðhæð. Húsnæðið er verslunarhúsnæði á einni hæð. Að framanverðu eru stórir gólfsíðir verslunargluggar og aðalinngangur. Húsið skiptist í teppalagða verslun og innaf henni er sýningarsalur, aflokaður með parketi. Innst í húsinæðinu er lagerrými og snyrting. Útgangur er bakatil út á baklóðina og einnig eru gluggar á bakhliðinni. Góð lofthæð er í húsnæðinu og eru loftin niðurtekin nema í lagerrýminu. Hægt er að breyta fyrirkomulagi húsnæðisins og stækka verslunarrýmið. Einnig er auðvelt að opna yfir í samliggjandi matshluta og samnýta þá. Verð 37,5 millj.

Matshluti 02 0102. Byggingarár 1968. Skráð stærð er 145,3 fm. Skrifstofuhúsnæði á jarðhæð
. Húsnæðið er verslunarhúsnæði á einni hæð. Að framanverðu eru stórir gólfsíðir verslunargluggar og aðaðlinngangur. Húsnæðið er í austurenda hússins. Húsnæðið er opin verslun og innst í húsnæðinu er lagerrými og snyrting. Góð lofthæð er í húsnæðinu og eru loftin ekki niðurtekin. Á gólfum eru steinteppi nema innst í lagerhlutanum. Á bakhlið eru góðar dyr út á baklóðina og gluggar á þeirri hlið. Innaf húsnæðinu er gluggalaus geymsla ca 10 fm. sem er ekki í birtri stærð húsnæðisins. Auðvelt er að tengja húsnæðið við samliggjandi verslunarrými og samnýta þau. Verð 47,5 millj.
 
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040

Dan Wiium hdl. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 dan@kjoreign.is
Ólafur Guðmundsson sölustjóri gsm. 896-4090 olafur@kjoreign.is
Þórarinn Friðriksson lögg. fasteignasali gsm. 844-6353 thorarinn@kjoreign.is
Ásta Benónysdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 asta@kjoreign.is  




Ármúla 21, 108 Reykjavík - Reykjavík – Sími 533 4040 – kjoreign@kjoreign.is - http://www.kjoreign.is/